Pavillon

vente

à Amilly 45200

229 000 €

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Pavillon

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à Amilly 45200

229 000 €

Photos et vidéos

À propos du bien

Pièces 7

Surface habitable 135 m2

AMILLY 45200 - Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce charmant PAVILLON de 135 m2 env. comprenant 5 chambres, élevé sur vide-sanitaire (construction 2005). Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, belle et lumineuse pièce de vie traversante de 49 m2 env. bénéficiant d'une cuisine américaine équipée (2017), accès sur une terrasse de 35 m2 env. SANS VIS-A-VIS et son cadre verdoyant, dégagement, 2 chambres, salle d'eau carrelée et WC séparé. A l'étage: belle mezzanine distribuant 3 chambres et une salle de bains avec WC. Maison habitable de suite SANS TRAVAUX, chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage... Un garage de 32 m2 (point d'eau) complète ce bien sur son terrain totalisant 1955 m2 soit 960 m2 de terrain clos. et 1000 m2 d'espace boisé. Idéalement située en retrait de la route, vous pourrez profiter pleinement avec famille et amis de la terrasse et de la tranquillité du jardin, SANS VIS-A-VIS et à SEULEMENT 5 mn à pied (boulangerie, boucherie, presse, coiffeur), 5 mn écoles et collège, hôpital... transports urbains et scolaires - 10 mn Gare de Montargis, 1h gare PARIS/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h30 de Paris sortie Autoroute (A77) A VISITER SANS TARDER !!
Budget : 229 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 170 kWh/m2/an
Estimation de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1390euros et 1920euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Infos Financières

Prix 229 000 € * * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Infos DPE

Diagnostic énergie 170 kWh/m2/an

Gaz à effet de serre 5 kgCO₂/m2/an

Classe énergétique C

Présentation du quartier

Découvrez l'environnement autour ce de bien

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